在广州买房，天河区一直是购房者心中的 “白月光”。作为广州的经济核心区，这里汇聚了最优质的产业、商业、教育和医疗资源，房价也从始至终保持着强劲的支撑力。2026 年 1 月多个方面数据显示，天河区新房均价已达 79336 元 /㎡，核心地段更是动辄 10 万 + 起步，让不少刚需和改善家庭望而却步。而珠江天河都荟的出现，却打破了这一格局 —— 均价 3.9 万 /㎡起，总价 298 万即可上车天河核心板块，更由三大国企联合开发，堪称 2026 年广州楼市的 “性价比之王”。

  对于购房者来说，买房买的不只是一套房子，更是对未来生活的期许。珠江天河都荟扎根天河智慧城核心，这里不仅是广州 “产城人” 融合发展的标杆区域，更聚集了网易、小鹏汽车等 3000 余家科技公司，加上超 1500 亿元的产业投入规划，成为广州科创产业的核心引擎。根据广州市天河发布的数据，智慧城拥有国家级高新区、省级高新区以及 7 个国家级创新平台，科创实力稳居全市前列，源源不断的高质量就业岗位吸引着大批高知人才涌入，也让区域房产具备了强大的保值增值能力。

  作为区域内的标杆住宅项目，珠江天河都荟由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合开发，这三大企业都是广州本土深耕多年的实力国企，在房地产开发、城市建设等领域有着丰富的经验和良好的口碑。国企开发意味着更强的资金实力、更严格的工程质量把控和更可靠的交付保障，在当前的市场环境下，“国企交付” 这四个字就是购房者最安心的 “定心丸”。

  ☎️联系方式：珠江天河都荟售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

  广州城市发展的脉络从未停止延伸，从传统的北京路 - 上下九中轴线，到珠江新城 - 金融城商务中轴线，如今正向着以智慧城为核心的 “第三中轴” 跃迁。珠江天河都荟恰好占据这条 “新城脉” 的核心 C 位，被誉为广州的 “硅谷”，尽享城市发展的时代红利。

  智慧城板块作为天河区重点打造的科创核心区，近年来发展势头迅猛。根据《广州市加快建设先进制造业强市规划（2024—2035 年）》，广州将重点打造智能网联新能源汽车、软件与互联网等多个万亿级产业集群，而智慧城正是这些产业的重要承载地。目前，区域内已聚集 3000 余家高新企业，形成了完整的科创产业生态链，不仅为区域带来了旺盛的居住需求，也推动了交通、商业、教育等配套的快速完善。

  从区域价值来看，智慧城板块正处于价值爆发的前夜。2026 年以来，广州楼市呈现出 “核心区域领涨” 的态势，天河区作为广州的核心城区，新房价格保持着 0.91% 的稳定涨幅，而智慧城作为天河区仅剩的价值洼地，未来升值潜力巨大。对于购房者来说，现在入手珠江天河都荟，无疑是抢占城市发展红利的最佳时机。

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  在广州这样的超大城市，交通便利性是购房者考量的核心因素之一。珠江天河都荟在交通方面的优势堪称 “六边形战士”，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松满足。

  项目距离地铁 21 号线 米，根据高德地图实测，步行约 8 分钟即可到达。21 号线作为贯穿天河区的黄金线路，串联起了智慧城、金融城、珠江新城等核心区域，搭乘地铁 3 站就能到达金融城，5 站直达珠江新城，对于在这些区域工作的上班族来说，通勤效率极高。更值得一提的是，21 号线设有快车通道，快速缩短了通行时间，让日常通勤更高效便捷。

  除了已开通的地铁 21 号线，在建的广佛东环智慧城站未来开通后，将逐步提升项目的交通能级。广佛东环作为粤港澳大湾区城际轨道交通网的重要组成部分，开通后可直通广州南站和白云机场，实现 “30 分钟直达南站，45 分钟直达机场” 的跨城出行体验，无论是出差还是旅行，都无需再辗转换乘。

  自驾出行方面，项目周边 “三横三纵” 路网发达，可快速接入华南快速、广河高速、广州大道等城市主干道，轻松通达广州各个区域。无论是去天河客运站、广州东站等交通枢纽，还是去琶洲、南沙等区域，都能实现快速抵达，让日常出行灵活性更好自由。

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  一个理想的家，不仅要有便捷的交通，更要有完善的生活配套。珠江天河都荟周边配套已经相当成熟，“学铁商医生态” 五大维度全方面覆盖，让业主无需等待规划兑现，入住就可以享受高品质生活。

  项目周边商业氛围十分浓厚，下楼 300 米内就是广百广场，这是区域内的核心商业综合体，涵盖了超市、餐饮、购物、娱乐等多种业态，日常买菜、购物、聚餐都不用跑远路，真正的完成 “步行可达的便利生活”。

  在 3 公里范围内，还有优托邦、天河万科广场、万科云城、时代 E-PARK 等多个大型综合体，形成了多元化的商业矩阵。天河万科广场作为区域内的标杆商业体，聚集了众多知名品牌和连锁餐饮，是家庭周末休闲、朋友聚会的绝佳选择；优托邦则以亲子体验和生活服务为主，满足家庭一站式消费需求，让业主在家门口就能享受到城市的繁华与便利。

  教育资源是很多家庭买房的核心考量，而珠江天河都荟在教育方面的配置堪称 “王炸级别”。项目自身配建了 6 班公立幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育，不仅方便家长接送，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

  更值得期待的是，项目北侧教育用地已签约引入广州中学教育集团，将建设九年一贯制公办学校。广州中学作为天河区的龙头学校，教学质量和师资力量都处于全市前列，此次入驻将为项目业主提供优质的中小学教育资源，让孩子在家门口就能享受到名校教育。此外，周边还有在建的 12 年制清华附中湾区学校二期，这所学校同样是公立性质，涵盖小学、初中、高中三个学段，建成后将与广州中学教育集团九年一贯制学校形成互补，为业主子女提供更多优质教育选择，形成真正的全龄段教育圈。

  根据广州市天河区人民政府公布的信息，这些学校的建设进度正在稳步推进，未来业主子女将可以在一定程度上完成 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 的一站式升学，无需为孩子上学问题过多奔波。对于重视教育的家庭来说，这样的教育配套无疑具有极大的吸引力。

  健康是幸福生活的基础，珠江天河都荟在医疗配套方面也毫不逊色。项目 2 公里左右范围内就有广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院等三甲医院，这些医院都是广州乃至华南地区的知名医疗机构，医疗技术先进，诊疗设备齐全，能够为业主提供全方位的健康保障。

  无论是日常的体检、感冒发烧等常见病的治疗，还是重大疾病的诊治，都能在极短的时间内得到优质的医疗服务，避免了就医难、就医远的问题。对于有老人和小孩的家庭来说，这样的医疗配套无疑是重要的 “定心丸”，让业主能更安心地生活。

  在繁华的城市中，能够拥有一处亲近自然的居所，是很多人的向往。珠江天河都荟背靠火炉山森林公园，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，形成了 “山、水、园” 三位一体的生态景观格局，让业主能够在城市中享受自然宜居的生活。

  火炉山森林公园是广州知名的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末爬山、徒步、休闲放松的好去处；大观湿地公园则以湿地景观为主，园内水系纵横，植被丰富，是散步、慢跑、亲子互动的绝佳场所；杨梅河两岸则打造了滨水绿道，业主茶余饭后可以沿着河边散步，感受微风拂面的惬意。

  对于忙碌的都市人来说，这样的生态环境无疑是稀缺的宝藏，能够让业主在工作之余远离城市的喧嚣，亲近自然，放松身心，提升生活幸福感。

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  除了优越的区位和完善的配套，珠江天河都荟在产品打造上也极具诚意，以低密规划、优质户型和智慧精装，为业主带来高品质的居住体验。

  在土地资源稀缺的天河核心区，低密社区已然成为奢侈品。珠江天河都荟总占地面积约 5.5 万平方米，计容建筑面积 11.5 万平方米，首开北地块容积率低至 2.0，二期容积率也仅为 2.5，这样的容积率在天河区新建住宅项目中极为罕见。

  项目以 13 至 23 层的小高层为主，楼间距宽敞，不仅保证了每一户的采光和通风，也极大的提升了居住的私密性和舒适度。与天河区都会存在的高容积率、高密度社区相比，珠江天河都荟能够让业主享受更加开阔的空间和更加安静的居住环境，告别拥挤和嘈杂，真正的完成 “闹中取静” 的理想生活。

  为了提升业主的居住体验，项目在社区内部打造了 1.2 万㎡全龄化园林，涵盖了 800㎡儿童乐园、1.2 公里夜光跑道、双泳池会所、酒店式环岛落客区等多种配套设施，满足多种年龄段业主的休闲、社交需求。

  儿童乐园针对不一样年龄段的孩子设计了丰富的游乐设施，让孩子们能够在社区内安全快乐地玩耍；夜光跑道则为跑步爱好者提供了专业的运动活动场地，无论是清晨还是夜晚，都能享受跑步的乐趣；双泳池会所包括成人泳池和儿童泳池，让业主在炎炎夏日能够清凉解暑；酒店式环岛落客区则提升了社区的品质感和仪式感，让业主归家之路更加舒适体面。

  此外，社区还规划了休闲草坪、邻里交流空间等区域，为业主提供了多样化的社交场所，促进邻里之间的互动与交流，营造和谐友爱的社区氛围。

  项目目前二期已加推，部分楼栋施工进展顺利，预计 2027 年底精装修交付。装修标准包含中央空调和华为智能家居系统，不仅提升了居住的舒适度和品质感，也省去了业主装修的麻烦和精力。

  华为智能家居系统可以在一定程度上完成家居设备的智能控制，通过手机 APP 即可控制灯光、窗帘、空调、热水器等设备，让生活更方便快捷高效；中央空调则可提供均匀的制冷制热效果，提升居住的舒适度，同时也更加美观大方。此外，装修标准还包括品牌卫浴、厨房电器等，确保交付品质，让业主能够 “拎包入住”，省心省力。

  作为天河全新规住宅项目，珠江天河都荟在产品设计上也充足表现了新规的优势，3.15-3.3 米的层高让空间感极大的提升，采光和通风效果更加好；更高的空间使用率则让户型更加实用，实现 “小面积大空间” 的蜕变。

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  珠江天河都荟的户型选择十分丰富，涵盖 71-152㎡三至五房，能够很好的满足刚需、刚改、改善等不同家庭的需求。无论是年轻的新婚夫妇、三口之家，还是多人口的大家庭，都能在这里找到比较合适的户型。

  这个户型是刚需家庭的绝佳选择，总价 298 万起即可上车天河核心板块，堪称 “性价比之王”。户型设计紧凑实用，全南向布局保证了充足的采光和通风，让房间内从始至终保持明亮通透。

  主卧配备 270°L 形飘窗，不仅增加了空间的实用性，也为业主提供了良好的观景视角；两个次卧空间大小适中，既可当作儿童房，也可当作书房或客房，满足家庭的多样化需求；双卫生间设计则避免了早晚高峰的使用冲突，提升了居住的舒适度。对于年轻的刚需家庭来说，这个户型不仅总价低，而且实用性强，能够很好的满足日常居住的所有需求。

  85㎡三房两厅两卫是项目的爆款户型，货量较多，深受购房者喜爱。这个户型最大的亮点是配备了超 6 米的景观阳台，不仅视野开阔，且能为客厅和卧室带来充足的采光和通风。

  采用 LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成一个开阔的公共空间，不仅提升了空间的利用率，也增强了共同生活的亲属之间的互动与交流。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，烹饪更方便快捷；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都很高；两个次卧空间宽敞，能够很好的满足孩子成长或长辈居住的需求。总价 348 万起的价格，对于刚改家庭来说也具有很强的吸引力。

  105㎡四房两厅两卫户型采用南北对流设计，空气流通性好，居住舒适度极高。这个户型能够很好的满足多人口家庭的居住需求，四个房间可以分别作为主卧、儿童房、长辈房和书房，功能分区明确，互不干扰。

  主卧带 U 型衣帽间和独立卫生间，空间宽敞，舒适度高；客厅和餐厅相连，搭配大尺寸窗户，采光和通风效果极佳；厨房紧邻餐厅，上菜方便，生活气息浓厚。总价 448 万起的价格，在天河核心区能够买到四房户型，性价比很突出，适合有改善需求的多人口家庭。

  123-124㎡四房两厅两卫户型空间开阔，每个卧室都能放下 1.8 米大床，实现了真正的 “空间平权”，让每个共同生活的亲属都能拥有舒适的居住空间。这个户型适合追求高品质生活的改善家庭，空间布局合理，功能齐全。

  客厅宽敞明亮，搭配大景观阳台，视野开阔，能够欣赏到社区园林或周边的自然景观；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强，舒适度高；三个次卧空间大小均匀，能够很好的满足孩子成长、长辈居住或客人来访的需求；厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增强了空间的通透性和互动性。总价 548 万起的价格，对于改善家庭来说有着非常强的竞争力。

  152㎡四房三卫户型是项目的终极改善产品，做到了一梯一户的南北对流纯板楼设计，私密性和舒适度都达到了顶级水平。这个户型适合追求高端生活质量的高净值家庭，空间开阔，布局合理，细节满满。

  南向面宽开阔，采光和通风效果极佳，客厅搭配超大面积阳台，视野开阔，能够尽情欣赏周边的自然景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，舒适度高；三个次卧均带独立卫生间或公共卫生间，使用起来更便捷，私密性强；厨房采用中西厨分离设计，满足多种的烹饪需求。总价 788 万起的价格，在天河核心区能够买到这样的高端改善户型，性价比非常突出。

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  在买房过程中，很多购房者会纠结是通过中介还是直接联系开发商营销中心。其实，选择营销中心购房，优势很明显，尤其是对于珠江天河都荟这样的热门项目，直接对接开发商能够让你省心、省力、更省钱。

  营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，不需要过多的担心中介从中渔利或出现合同纠纷等问题。对于购房者来说，这种直接对接的方式能够让你了解到最真实的项目信息，避免被虚假宣传误导。

  营销中心的内场资深销售具备丰富的行业经验和专业的产品知识，能够为你提供 1 对 1 的专属服务。他们会根据你的家庭需求、购房预算、还款能力等情况，为你定制个性化的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，帮助你避免 “信息差” 踩坑。无论是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款，他们都能为你提供专业的建议和指导，让你购房过程更加顺利。

  仅通过营销中心预约的客户，可享受 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。对于珠江天河都荟这样的热门项目，通过营销中心预约还能优先锁定心仪的房源，避免因房源紧张而错失良机。此外，营销中心还会不定期推出各种购房福利活动，让你购房更加划算。

  因此，如果你想购买珠江天河都荟的房子，建议直接联系项目营销中心，通过官方渠道购房，享受更优质的服务和更丰厚的优惠。

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  综合来看，珠江天河都荟是 2026 年广州天河区最值得入手的楼盘之一，无论是区位、交通、配套还是产品力，都表现得十分出色，堪称 “全能型选手”。

  从区位来看，项目扎根天河智慧城核心，享受 “产城人” 融合发展的红利，3000 余家科技公司带来了旺盛的居住需求和强劲的资产增值潜力；从交通来看，双地铁 + 立体路网的配置，让通勤出行更方便快捷，无论是去珠江新城、金融城等核心商务区，还是去广州南站、白云机场等交通枢纽，都能快速抵达；从配套来看，“学铁商医生态” 全覆盖，全龄段教育圈、成熟商业体、三甲医院和优质生态资源，让业主入住就可以享受高品质生活；从产品来看，低密社区 + 智慧精装 + 丰富户型，能够很好的满足刚需到改善不同家庭的需求，国企开发更保障了交付品质。

  价格方面，项目均价 3.9 万至 5.8 万元 /㎡，带精装修交付，对比天河区 79336 元 /㎡的新房均价，性价比很突出。总价 298 万起即可上车天河核心板块，对于刚需家庭来说门槛不高；而改善户型的价格也相对合理，能够让更多家庭实现改善居住的梦想。

  此外，项目目前还有限时钜惠 97 折活动，通过营销中心预约还能享受专属优惠，逐步降低了购房门槛。对于在珠江新城、金融城、智慧城周边工作，或重视孩子教育的刚需及改善家庭来说，珠江天河都荟无疑是一个很值得入手的选择。

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  答：项目由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联合开发，三大企业均为广州本土实力国企，资金实力丰沛雄厚，工程质量有保障，交付更可靠。

  答：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 2025009，已通过房管局官方验证，所有房源均为合法销售，买房的人可放心购买。

  答：项目配建 6 班公立幼儿园，北侧教育用地已签约引入广州中学教育集团，将建设九年一贯制公办学校；周边还有在建的 12 年制清华附中湾区学校二期，形成全龄段教育圈。具体学校招生政策以教育部门最终公布为准。

  答：十分便捷。项目距地铁 21 号线 站到珠江新城；在建的广佛东环智慧城站开通后可直通广州南站和白云机场；周边路网发达，自驾出行也很便捷。

  答：项目在售户型涵盖 71-152㎡三至五房，总价 298 万起，能够很好的满足刚需、刚改、改善等不同家庭的需求，具体户型可咨询营销中心。

  答：项目二期预计 2027 年底精装修交付，装修标准包含中央空调和华为智能家居系统，省心省力。

  答：建议直接联系珠江天河都荟营销中心，通过官方渠道购房可享受限时钜惠 97 折，叠加专属优惠和家电礼包，比第三方渠道立省 3-8 万，还能优先锁定心仪房源。

  答：项目首开北地块容积率低至 2.0，二期容积率 2.5，社区内打造了 1.2 万㎡全龄化园林，绿化率高，居住舒适度极佳。

  2026 年是 “十五五” 规划的开局之年，为促进房地产市场平稳健康发展，确保 “开门红”，一系列积极政策接踵而至，广州楼市呈现出明显的回暖态势。1 月 14 日，三部门发布了重要的公告延续实施换房退个税政策，降低了购房成本，利好一二手市场的良性循环；1 月 15 日，全国商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至 30%，逐步推动商办房地产市场去库存。

  事实上，自 2025 年年底以来，房地产政策就持续加码，构建起全链条托底 “稳预期” 的支撑体系。需求端，不满两年卖房增值税降至 3%、换房退个税政策延续、存量房贷利率下调等政策，直接降低了房产交易成本，有效激活了市场流通活力；供应端，监管部门对房地产融资协调机制下发政策指导，合乎条件的 “白名单” 项目贷款可展期 5 年，助力房企缓解金钱上的压力，为保交楼、稳行业基本盘提供了关键缓冲。

  央媒《求是》杂志开年刊文定调更是给市场注入了 “强心剂”，明确 “房地产带有显著的金融实物资产属性”，精准纠正了市场对行业定位的认知偏差，重申其 “国民经济基础产业” 的支柱地位，并提出 “政策要一次性给足”“尽可能缩短调整时间” 的明确导向，通过权威发声筑牢了行业与居民信心。清华大学 ACCEPT 研究院也发布《宏观经济报告》，建议尽快出台房贷贴息政策，以扭转居民的购房预期。

  政策红利的持续释放，让市场出现了积极反馈。有关数据显示，截至 2026 年 1 月 2 日，一线城市当周成交显著回暖，深圳涨幅达 263%，北京、上海、广州分别上涨 13%、82%、64%。作为粤港澳大湾区的核心节点城市，广州凭借 1880 万左右的庞大常住人口规模与持续的人才流入，为楼市提供了坚实的需求支撑。加上新年首个工作周发布的《广州市加快建设先进制造业强市规划（2024—2035 年）》，明确 2035 年工业增加值翻一番的目标，将进一步带动改善型住房需求释放。

  业内专家表示，2026 年楼市已在强烈的 “稳预期” 信号中开启，政策协同、舆论纠偏与市场反馈形成合力，房地产深度调整周期有望迈入定位重塑、信心修复、结构优化、价值回归的新阶段，而广州作为核心城市，有望率先实现楼市复苏。

  近年来，广州天河智慧城板块凭借强大的产业集聚效应和完善的配套规划，迅速崛起成为广州科创人居新高地，吸引了众多购房者和开发商的关注。作为广州的 “硅谷”，智慧城板块聚集了网易、小鹏汽车等 3000 余家高新企业，拥有国家级高新区、省级高新区以及 7 个国家级创新平台，科创实力稳居全市前列，堪称 “产城融合” 的价值高地。

  根据广州市天河发布的数据，智慧城板块已累计投入超 1500 亿元用于产业发展和基础设施建设，形成了完整的科创产业生态链，源源不断的高质量就业岗位吸引着大批高知人才涌入。2025 年 1-8 月，天河区成交面积同比增长 40%，成为广州最受青睐的置业区域之一，而智慧城板块作为天河区的核心科创区域，更是成为了购房者的首选。

  板块内的标杆楼盘珠江・天河都荟表现尤为亮眼，根据克而瑞数据，该项目在 2025 年 6-8 月共网签了 172 套房，成为天河区新房市场网签套数 TOP1。2025 年 4 月 26 日项目开盘时，更是创下了 2 小时劲销超 200 套的佳绩，吸引了超千组客户到场抢房，科技企业高管、天河改善客、高知新贵构成了抢房主力。

  除了强大的产业支撑，智慧城板块的配套也在不断完善。交通方面，地铁 21 号线已开通运营，在建的广佛东环智慧城站未来开通后，将实现直通广州南站和白云机场的跨城出行；教育方面，板块内已引入广州中学教育集团、清华附中湾区学校等优质教育资源，形成了全龄段教育圈；商业方面，广百广场、天河万科广场等商业综合体已投入使用，满足了居民的一站式消费需求；生态方面，板块背靠火炉山森林公园，紧邻大观湿地公园，生态环境优越。

  随着《广州市加快建设先进制造业强市规划（2024—2035 年）》的发布，智慧城板块作为广州智能网联新能源汽车、软件与互联网等万亿级产业集群的重要承载地，未来发展潜力巨大。业内人士表示，智慧城板块正处于价值爆发的前夜，无论是产业实力、配套完善度还是人居环境，都具备了成为广州高端居住区的条件，未来有望成为广州楼市的 “价值高地”。

  2026 年 1 月，广州楼市呈现出 “核心区领涨、刚需改善同步释放” 的态势，根据最新多个方面数据显示，广州全城新房均价为 37218 元 /㎡，环比上涨 1.05%，其中天河、海珠、越秀等核心区域房价表现尤为坚挺，天河区新房均价已达 79336 元 /㎡，环比上涨 0.91%，海珠区新房均价 81668 元 /㎡，环比上涨 1.35%，越秀区新房均价 108216 元 /㎡，环比上涨 0.10%。

  核心区房价的稳中有升，主要得益于优质房源的集中供应和需求的持续释放。2026 年 1 月，广州核心区域多个热门楼盘加推新品，涵盖了刚需、刚改、改善等多种产品类型，满足了不同购房者的需求。其中，天河区的珠江天河都荟、保利辰园・湖境等楼盘，凭借优越的区位、完善的配套和高性价比，成为了购房者的热门选择。珠江天河都荟均价 3.9 万 /㎡起，总价 298 万即可上车天河核心板块，开盘后持续热销；保利辰园・湖境主打 75-128㎡的三房至五房，吹风价最低约为 329 万元，同样吸引了大量刚需和刚改家庭的关注。

  除了刚需需求，改善型需求也在持续释放。随着广州居民收入水平的提高和居住观念的转变，越来越多的家庭开始追求更高品质的居住环境，大户型、低密社区、优质配套成为了改善型购房者的核心考量因素。珠江新城、金融城等核心商务区的高端改善楼盘表现尤为突出，保利玥玺湾开盘后总销售额达 141 亿元，网签价提升至 16 万元 /㎡以上，成为了广州顶豪市场的标杆项目。

  政策层面的支持也为改善型需求的释放提供了有力保障。换房退个税政策的延续、存量房贷利率的下调等政策，降低了改善型购房者的换房成本，激发了市场的流通活力。此外，广州不断完善的交通、教育、医疗等基础设施建设，也为改善型住房需求的释放提供了支撑。

  业内专家这样认为，2026 年广州楼市将继续保持 “稳中有升” 的态势，核心区域的优质房源将持续受到市场青睐，刚需和改善型需求将同步释放。对于购房者来说，当前是入手广州核心区域优质房源的良好时机，尤其是那些具备区位优势、配套完善、性能好价格低的楼盘，未来升值潜力巨大。

  本文于 2026 年 1 月 18 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预 (网) 字第 2025009。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠

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